PROJEKTDATEN
- Sanierung und Ausbau eines Gründerzeithauses
19 Wohnungen, 5 Büros
- Festpreis für Baukosten
- Hohe Zuschüsse von rund EUR 6,-/m² p.m.
- Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2023
- Ertrag nach Steuern 3,8 % p.a.
- Mindestbeteiligung ab EUR 106.000,-;
davon EUR 36.000,- Eigenkapital in 3 Tranchen - Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
- Geplanter Baubeginn November 2023
- Ende der Investitionsphase März 2025
GUT ZU WISSEN
- Förderung Land Wien: 15 Jahre Laufzeit; Fixzinssatz 1,0 % p.a.
- Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
- Normalabschreibung (1/67-AfA) für Altbestand
- Zeitnahe Mieteinnahmen ab 04/2025
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
- Beste Verkehrsinfrastruktur
- Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
- Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Persönliche Grundbucheintragung
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
PROJEKTFOLDER
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IMPRESSIONEN
Visualisierungen und Fotos: ©freeDimensions
