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1100 WIEN
Absberggasse 17

Tranche 2023

10,6 Mio.

Investitionssumme

1.723 m²

nutzbare Fläche

3,8 %

Ertrag nach Steuer

PROJEKTDATEN

  • Mindestbeteiligung ab EUR 106.000,-;
    davon EUR 36.000,- Eigenkapital in 3 Tranchen
  • Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
  • Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2023
  • Ertrag nach Steuern 3,8 % p.a.
  • Sanierung und Ausbau eines Gründzeithauses
  • 19 Wohnungen, 5 Büros
    Wohnungsgrößen überwiegend 45 m² bis 70 m²
  • Geplanter Baubeginn November 2023
  • Ende der Investitionsphase März 2025
Jetzt unverbindlich anfragen

GUT ZU WISSEN

  • Förderung Land Wien: 15 Jahre Laufzeit; Fixzinssatz 1,0 % p.a.
  • Attraktive Zuschüsse rund EUR 4,-/m² p.m.
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Normalabschreibung (1/67-AfA) für Altbestand
  • Zeitnahe Mieteinnahmen ab 04/2025
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
  • Beste Verkehrsinfrastruktur
  • Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
  • Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Kein Arbeitsaufwand für Investoren

PROJEKTFOLDER

Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt
als PDF zum Download.

Folder Kreditzeichner
Folder Barzeichner

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