NEUBAU-HERREN-MODELL

KOLONIESTRASSE 17 | 1210 WIEN

NEUBAUHERRENMODELL

KOLONIESTRASSE 17 | 1210 WIEN

6,10 Mio.

Investitionssumme

20

Wohnungen

3,6 %

Ertrag

Das Projekt
im Überblick

  • Baubeginn voraussichtlich September 2020
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2021
  • Planung und Bauüberwachung durch Ing. Fritz Brandstätter Bauplanungs- und Management GmbH, Wien
  • Geförderte Sanierung mit überwiegend Neubauanteil gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
  • Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
  • Schaffung eines Wohnhauses mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
  • Gebäude besteht aus saniertem und ausgebautem Straßentrakt sowie neugeschaffenem Hoftrakt
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Optimale Grundrisse
  • Beinahe alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Eigengarten
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung

Projekt-
daten

  • EUR 6,10 Mio. Investitionssumme:
    EUR 3,44 Mio. Bankdarlehen
    EUR 1,80 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
    EUR 0,86 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert)
  • 1.370 m² ertragsbewertete Nutzfläche
  • 20 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen überwiegend 45 m² bis 70 m²
  • Baubeginn voraussichtlich September 2020
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2021
  • Mindestbeteiligung 2,0 %
  • Beteiligungsmöglichkeiten:
    Kreditzeichner
    Barzeichner
    Mischvariante
  • Steuernutzen ab 2019
  • Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer

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0732 27 21 50

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