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1120 WIEN
Breitenfurter Straße 179

Renditestark investieren

 

9,2 Mio.

Investitionssumme

1.272 m²

nutzbare Fläche

6,6 %

Ertrag p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz

PROJEKTDATEN

  • Abbruch des Altgebäudes mit anschließender
    Errichtung eines Neubaus

    14 Wohnungen mit Loggien, 3 Büros
  • Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2023
  • Ertrag 6,6 % p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
  • Mindestbeteiligung ab EUR 101.200,-;
    davon 3 x EUR 16.500,- Eigenkapital
  • Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
  • Geplanter Baubeginn März 2024
  • Ende der Investitionsphase Juni 2025
Jetzt unverbindlich anfragen

GUT ZU WISSEN

  • Förderung Land Wien: Direktdarlehen 20 Jahre Laufzeit;
    Fixzinssatz 1,0 % p.a.
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Zeitnahe Mieteinnahmen ab 07/2025
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
  • Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
  • Beste Verkehrsinfrastruktur
  • Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
  • Alle Wohnungen verfügen über Loggien
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Kein Arbeitsaufwand für Investoren

PROJEKTFOLDER

Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt
als PDF zum Download.

Folder Kreditzeichner
Folder Barzeichner

IMPRESSIONEN

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Visualisierungen und Fotos: ©freeDimensions

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