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4840 Vöcklabruck
Franz Stelzhamer-Straße 6-8

Investment auf sicherem Fundament

12,2 Mio.

Investitionssumme

2.294 m²

nutzbare Fläche

rund 4,0 %

Ertrag nach Steuer

PROJEKT – HIGHLIGHTS

  • Beschleunigte Abschreibung über 15 Jahre
  • Inflationsschutz der Mieteinnahmen
  • Ertrag nach Steuer knapp 4,0 % p.a. ab Vermietungsbeginn
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Kein Arbeitsaufwand für Investoren
  • Innenstadtlage
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Förderung mit Land OÖ abgestimmt
  • Festpreis für die Baukosten
  • Vermietungsgarantie für die Geschäftslokale im EG
Hier geht´s zum Filmbeitrag TV1

PROJEKTDATEN

  • Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes
  • 24 Wohnungen, 3 Geschäftslokale, 11 PKW-Abstellplätze
  • Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 82 m²
  • Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausstattung | Küchen
  • Freiflächen für fast alle Vermietungseinheiten
  • Mindestbeteiligung 1 %:
    ab EUR 122.000,- Investitionssumme
    mindestens EUR 44.000,- Eigenkapital in 4 Tranchen
  • Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
  • Geplanter Baubeginn Frühling 2024
  • Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2025
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PROJEKTFOLDER

Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt
als PDF zum Download.

Folder Kreditzeichner
Folder Barzeichner

IMPRESSIONEN

OÖ Karte
OÖ Karte

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Visualisierungen: ©Architekturvisualisierung Peter Kröll
Fotos: ©doppelpaula; Immotop

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