1120 WIEN
Abermanngasse 4
Wohnprojekt im 12. Gemeindebezirk
4,90 Mio.
Investitionssumme
660 m²
vermietbare Fläche
7,0 %
Mietertrag p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
PROJEKTDATEN
- Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2025
- Förderung Land Wien: Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit
und einem Fixzinssatz von 1,00 % p.a. - Mietertrag 7,0 % p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Persönliche Grundbucheintragung
- Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes
11 Wohnungen - Mindestbeteiligung ab EUR 122.500,-;
davon 4 x EUR 8.750,- Eigenkapital - Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
- Geplanter Baubeginn Anfang 2027
- Voraussichtliche Fertigstellung Ende März 2028
GUT ZU WISSEN
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
- Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt
- Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
- Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur
- Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
- Alle Wohnungen verfügen über Loggia, Balkon oder Garten
IMPRESSIONEN
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Mehr InformationenFoto und Visualisierungen: ©Thomas Bernhard Architekten
