4020 LINZ
ANDREAS-HOFER-STRASSE 3 / HASNERSTRASSE 16

Investieren in ein Bauherrenmodell für ein innovatives Projekt im Herzen von Linz

7,2 Mio.

Investitionssumme

27

Wohnungen

4,3 %

Ertrag

PROJEKTDATEN

EUR 7,20 Mio. Investitionssumme:
EUR 1,80 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
EUR 4,16 Mio. Bankdarlehen
EUR 1,24 Mio. gefördertes Bankdarlehen (kalkuliert)
Mindestbeteiligung 3,0 %
Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
Steuernutzen ab 2020
Rund 4,3 % Ertrag nach Steuer

1.640 m² nutzbare Fläche
27 Wohnungen
Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 52 m²
Geplanter Baubeginn Mai 2021
Fertigstellung voraussichtlich Ende Dezember 2022

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IMPRESSIONEN

GUT ZU WISSEN

Geförderte Sanierung gemäß Förderrichtlinien des Landes Oberösterreich
Laut aktueller Gesetzgebung gefördertes Bankdarlehen mit 15-jähriger Laufzeit
variabler Zinssatz lt. Förderrichtlinien
nicht rückzahlbare Zuschüsse während gesamter Laufzeit
Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
Persönliche Grundbucheintragung

Planung durch Atelier Jenner, Traun
Schaffung eines Wohnhauses mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung) und ruhiger Wohnlage
Gebäudebestand wird umfassend saniert sowie mit einem Voll- und Dachgeschoß samt Empore ausgebaut
Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
Optimale Grundrisse
Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse

HIER BEFINDET SICH DAS OBJEKT

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