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4020 LINZ
ANDREAS-HOFER-STRASSE 3 / HASNERSTRASSE 16

Investieren in ein Bauherrenmodell für ein innovatives Projekt im Herzen von Linz

7,2 Mio.

Investitionssumme

27

Wohnungen

4,3 %

Ertrag

PROJEKTDATEN

  • EUR 7,20 Mio. Investitionssumme:
    EUR 1,80 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
    EUR 4,16 Mio. Bankdarlehen
    EUR 1,24 Mio. gefördertes Bankdarlehen (kalkuliert)
  • Mindestbeteiligung 1,5 %
  • Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
  • Steuernutzen ab 2020
  • Rund 4,3 % Ertrag nach Steuer
  • 1.640 m² nutzbare Fläche
  • 27 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 52 m²
  • Geplanter Baubeginn Mai 2021
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende Dezember 2022
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IMPRESSIONEN

GUT ZU WISSEN

  • Geförderte Sanierung gemäß Förderrichtlinien des Landes Oberösterreich
  • Laut aktueller Gesetzgebung gefördertes Bankdarlehen mit 15-jähriger Laufzeit
  • variabler Zinssatz lt. Förderrichtlinien
  • nicht rückzahlbare Zuschüsse während gesamter Laufzeit
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Planung durch Atelier Jenner, Traun
  • Schaffung eines Wohnhauses mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung) und ruhiger Wohnlage
  • Gebäudebestand wird umfassend saniert sowie mit einem Voll- und Dachgeschoß samt Empore ausgebaut
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Optimale Grundrisse
  • Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse

HIER BEFINDET SICH DAS OBJEKT

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WertSecure GmbH | Landstraße 4-6 | 4020 Linz
0732 27 21 50 |
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