BAUHERREN-MODELL

BAUHERRENMODELL

Geplanter Baubeginn: März 2021
Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2022
Planung und Bauüberwachung durch Ing. Fritz Brandstätter Bauplanungs- und Management GmbH, Wien
Geförderte Totalsanierung gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 15-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.; nicht rückzahlbare Zuschüsse während gesamter Laufzeit
Schaffung eines Wohnhauses mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung) und ruhiger Wohnlage
Gebäudebestand wird umfassend saniert sowie mit 2 Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß ausgebaut
Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
Optimale Grundrisse
Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
Persönliche Grundbucheintragung

EUR 6,850 Mio. Investitionssumme:
EUR 3,924 Mio. Bankdarlehen
EUR 2,100 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
EUR 0,826 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert)
1.284 m² nutzbare Fläche
19 Wohnungen
Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 65 m²
Geplanter Baubeginn März 2021
Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2022
Mindestbeteiligung 1,5 %
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner
Barzeichner
Mischvariante
Steuernutzen ab 2020
Rund 3,5 % Ertrag nach Steuer