1100 WIEN
ANGELIGASSE 71 / HERZGASSE 81
Investieren in ein Bauherrenmodell für ein innovatives Projekt im 10. Bezirk
PROJEKTDATEN
- EUR 6,850 Mio. Investitionssumme:
EUR 3,924 Mio. Bankdarlehen
EUR 2,100 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
EUR 0,826 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert) - Mindestbeteiligung 1,5 %
- Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
- Steuernutzen ab 2020
- Rund 3,5 % Ertrag nach Steuer
- 1.284 m² nutzbare Fläche
- 19 Wohnungen
- Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 65 m²
- Geplanter Baubeginn März 2021
- Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2022
IMPRESSIONEN
GUT ZU WISSEN
- Planung und Bauüberwachung durch Ing. Fritz Brandstätter Bauplanungs- und Management GmbH, Wien
- Geförderte Totalsanierung gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
- Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit 15-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
- nicht rückzahlbare Zuschüsse während gesamter Laufzeit
- Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Schaffung eines Wohnhauses mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung) und ruhiger Wohnlage
- Gebäudebestand wird umfassend saniert sowie mit 2 Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß ausgebaut
- Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
- Optimale Grundrisse
- Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse
- Persönliche Grundbucheintragung
