PROJEKTDATEN
- Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2025
- Förderung Land Wien: Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit
und einem Fixzinssatz von 1,00 % p.a. - Mietertrag 6,7 % p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Persönliche Grundbucheintragung
- Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes
16 Wohnungen - Mindestbeteiligung ab EUR 257.400
davon 4 x EUR 23.940 Eigenkapital - Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner
- Geplanter Baubeginn Ende Oktober 2026
- Voraussichtliche Fertigstellung Ende März 2028
GUT ZU WISSEN
- Ideelle Miteigentumsanteile mit Wohnungszuordnung
- Parifizierung nach Fertigstellung geplant
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
- Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage
- Ausgezeichnete Nahversorgerinfrastruktur
- Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur;
schnelle Anbindungen an viele Teile Wiens - Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
- Großteil der Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten
BERECHNUNGSBEISPIELE
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IMPRESSIONEN
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Mehr InformationenFoto und Visualisierungen: ©Thomas Bernhard Architekten
