PROJEKTDATEN
- Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2025
- Förderung Land Wien: Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit
und einem Fixzinssatz von 1,00 % p.a. - Mietertrag 8,0 % p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Persönliche Grundbucheintragung
- Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes
11 Wohnungen - Mindestbeteiligung ab EUR 123.750,-;
davon 3 x EUR 10.000,- Eigenkapital - Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
- Geplanter Baubeginn Ende Juni 2026
- Voraussichtliche Fertigstellung Ende September 2027
GUT ZU WISSEN
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
- Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt
- Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
- Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur
- Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
- Alle Wohnungen verfügen über Loggia, Balkon oder Garten
PROJEKTFOLDER
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IMPRESSIONEN
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Mehr InformationenFoto und Visualisierungen: ©Thomas Bernhard Architekten
